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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 310 m²
Située dans un secteur résidentiel très prisé, à seulement 10 minutes d'Annecy et 30 minutes de l'aéroport de Genève, cette villa d'architecte contemporaine de 280 m² habitables, b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 085 €/mois | 100 258 €/mois | 2 779 140 € | 287 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 286 €/mois | 73 594 €/mois | 2 914 320 € | 423 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 565 €/mois | 53 227 €/mois | 3 161 700 € | 670 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 320 €/mois | 43 394 €/mois | 3 436 800 € | 945 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 405 €/mois | 37 591 €/mois | 3 721 500 € | 1 230 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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1 ventes réelles — Maisons de 248 à 372 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 85 Rte De Thones | 2 045 100 € | 248 m² | 8 246 € |