345 000 €
T4
128 m²
ANNEBAULT
14430
+7%
vs marché
2 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 4 pièces • 128 m²
ANNEBAULT (14430)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
16 896 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNEBAULT ↘ -5.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANNEBAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANNEBAULT
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345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 DOZULE
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DOZULE
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349 650 € | 2 938 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 DOZULE
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349 650 € | 2 938 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 DOZULE
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337 600 € | 2 538 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERVILLE
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337 600 € | 2 538 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LEGER DUBOSQ
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEGER DUBOSQ
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEGER DUBOSQ
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 PUTOT EN AUGE
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330 000 € | 2 598 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUVILLE EN AUGE
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319 000 € | 2 512 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVILLE EN AUGE
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319 000 € | 2 512 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANVILLE
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371 000 € | 2 378 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 DOZULE
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300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5242 Vc Le Petit Bourg | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 27/08/2024 | 5276 Val Du Chem Picard | 286 550 € | 108 m² | 2 653 € |
| 14/06/2024 | 5092 Le Bourg | 182 000 € | 104 m² | 1 750 € |
| 12/06/2024 | 5148 Costil A Gamarre | 118 000 € | 127 m² | 929 € |