176 470 €
Bien
71 m²
ANNAY
62880
N/A
vs marché
2 485
€/m²
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Bien • 4 pièces • 71 m²
ANNAY (62880)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 403 €
Prix net vendeur
168 067 €
Frais de notaire
+13 353 €
Émoluments
2 088 €
Droits & taxes
9 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 823 €
Capital à emprunter
189 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 20 092 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 440 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 780 € | 3,35% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 800 € | 3,45% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 87 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
9 372 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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