68 100 €
Bien
ANNAY
62880
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
ANNAY (62880)
Calme
Jardin
Terrain à vendre sur la commune de Annay Sous Lens, à seulement 6km de Lens Projetez la maison de vos rêves sur ce terrain de 380 m², vendu borné et viabilisé Environnement calme e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 243 €
Prix net vendeur
64 857 €
Frais de notaire
+6 274 €
Émoluments
1 098 €
Droits & taxes
3 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 374 €
Capital à emprunter
74 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 74 760 € | 7 824 € | 3,20% |
| 10 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 78 480 € | 11 544 € | 3,25% |
| 15 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 85 320 € | 18 384 € | 3,35% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 704 € | 3,45% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 34 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,20%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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