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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
EXCLUSIVITE CHEZTOIT IMMO Nous vous emmenons sur la commune de ANNAY vous faire découvrir ce plain pied individuel en retrait de rue. Beaucoup de potentiel pour cette maison bâtie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNAY ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 18 Imp Des Jardins | 54 990 € | 108 m² | 509 € |
| 04/02/2025 | 6 Res La Courtille | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Du 8 Mai 1945 | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 13/09/2024 | 15 Res La Courtille | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 22/07/2024 | 99 Rue Raymond Potier | 222 800 € | 114 m² | 1 954 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue Simone Veil | 263 300 € | 106 m² | 2 484 € |
| 02/07/2024 | 2 Che D Eldreve | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 18/06/2024 | 69 Res Le Maresquai | 197 000 € | 99 m² | 1 990 € |
| 19/03/2024 | 23 Rue Jean Moulin | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 07/03/2024 | 17 Rue B Cite Jean Jaures | 301 300 € | 143 m² | 2 107 € |
| 14/02/2024 | 6 Rue Simone Veil | 252 959 € | 97 m² | 2 608 € |
| 02/02/2024 | 5 Rue Joseph Mattei | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 31/01/2024 | 2 Rue Camille Claudel | 256 100 € | 102 m² | 2 511 € |
| 05/12/2023 | 43 Rue Kleber Rolle | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 08/11/2023 | 18 Rue Raymond Potier | 242 500 € | 120 m² | 2 021 € |