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Vente de la Nue Propriété pour ce joli plain pied à Annay sous Lens Age : Homme de 73 ans Bouquet : 102595 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 102595 EUR Nous vous rappelons qu'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 110 796 € | 11 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 116 160 € | 16 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 126 000 € | 26 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 37 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANNAY ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANNAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 17 Rue Du 19 Mars 1962 | 178 000 € | 69 m² | 2 580 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue A Cite Jean Jaures | 77 000 € | 48 m² | 1 604 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue Eugene Martin | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Tantart | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 18/12/2024 | 47 Rue Raymond Potier | 103 850 € | 60 m² | 1 731 € |
| 10/12/2024 | 47 Rue Gino Valli | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 09/10/2024 | 84 Rue Raymond Potier | 127 800 € | 79 m² | 1 618 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue Du 11 Novembre | 86 000 € | 67 m² | 1 284 € |
| 20/09/2024 | 77 Res Le Maresquai | 172 080 € | 78 m² | 2 206 € |
| 09/09/2024 | 96 Rue Raymond Potier | 83 250 € | 68 m² | 1 224 € |
| 06/09/2024 | 39 Rue Joseph Mattei | 101 000 € | 54 m² | 1 870 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue De Saint Ame | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 25/06/2024 | 2 All Des Alouettes | 40 500 € | 64 m² | 633 € |
| 07/06/2024 | 44 Che Du Halage | 126 600 € | 80 m² | 1 583 € |
| 16/04/2024 | 5 Che D Eldreve | 243 558 € | 60 m² | 4 059 € |