549 080 €

T14 356 m²

ANLHIAC 24160

-2% vs marché

1 542 €/m²

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549 080 €

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Maison • 14 pièces • 356 m²

ANLHIAC (24160)

Niveaux 4

Balcon Jardin

DPE C 115 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

Situé au cœur d’une campagne paisible, cet ancien moulin magnifiquement rénové offre un mélange unique de caractère, de confort et de charme — avec un ruisseau qui passe directemen...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 549 080 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 118 €

Prix net vendeur 527 962 €

Frais de notaire +38 037 €

Émoluments 5 538 €

Droits & taxes 31 149 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 587 117 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 587 117 €

Capital à emprunter 587 117 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 018 €/mois	21 267 €/mois	589 512 €	61 107 €	3,15%
10 ans	5 151 €/mois	15 609 €/mois	618 120 €	89 715 €	3,20%
15 ans	3 726 €/mois	11 291 €/mois	670 680 €	142 275 €	3,30%
20 ans	3 037 €/mois	9 203 €/mois	728 880 €	200 475 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 631 €/mois	7 973 €/mois	789 300 €	260 895 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,56%

46 992 €/an

Rendement net

5,47%

après charges

Cashflow

-738 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 916 €/an

Charges copro. NR 2 136 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 289 €/an

GLI (2,5%) 1 175 €/an

Vacance locative 3 914 €/an

Total charges 14 580 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

3% plus cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).