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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
iad France - Sophie Gach vous propose: Charmante maison de village avec jardin et garage, à Anlezy proche Nevers. Située dans le paisible village d'Anlezy, cette ravissante maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 26 Rue Des Ecoles | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 24/04/2025 | 2 Mange | 16 000 € | 82 m² | 195 € |
| 11/01/2024 | 13 Rue Du Puits | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 21/12/2023 | 2 Faches | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 26/10/2023 | 9 Rte De Fertreve | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 23/05/2023 | 141 L Ouche Millot | 117 940 € | 75 m² | 1 573 € |