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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Longère à rénover entièrement comprenant un ancien logement composé de trois pièces, une salle d'eau et un wc. Anciennes étables et écuries à la suite. Grenier sur l'ensemble. Cave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 201 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANJOUIN
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80 000 € | 1 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 5138 La Boulaye | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 10/09/2024 | 5172 Princay | 32 000 € | 61 m² | 525 € |
| 06/05/2024 | 5024 Le Bourg | 63 000 € | 72 m² | 875 € |
| 09/04/2024 | 5042 La Limousiniere | 23 000 € | 92 m² | 250 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue Du Chateau | 53 000 € | 79 m² | 671 € |