514 000 €
T5
147 m²
ANISY
14610
+9%
vs marché
3 497
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit514 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
ANISY (14610)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 134 €
Prix net vendeur
491 866 €
Frais de notaire
+35 562 €
Émoluments
5 192 €
Droits & taxes
29 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 562 €
Capital à emprunter
549 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 551 796 € | 57 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 578 640 € | 84 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 627 660 € | 133 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 187 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 738 900 € | 244 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
19 404 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANISY ↗ +0.4% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANISY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANGUERNY
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512 000 € | 3 606 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLONS LES BUISSONS
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522 500 € | 3 266 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLONS LES BUISSONS
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522 500 € | 3 266 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLONS LES BUISSONS
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522 500 € | 3 266 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLONS LES BUISSONS
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522 500 € | 3 266 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLONS LES BUISSONS
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522 500 € | 3 266 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLONS LES BUISSONS
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525 000 € | 3 302 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLONS LES BUISSONS
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525 000 € | 3 302 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLONS LES BUISSONS
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525 000 € | 3 302 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLONS LES BUISSONS
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525 000 € | 3 302 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLONS LES BUISSONS
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525 000 € | 3 302 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLONS LES BUISSONS
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525 000 € | 3 302 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ANISY
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526 000 € | 3 678 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T8 VILLONS LES BUISSONS
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527 000 € | 3 294 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 ANGUERNY
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529 000 € | 3 599 € | 147 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rte De Villons | 622 400 € | 148 m² | 4 205 € |
| 09/04/2025 | 4ter Rte De Mathieu | 427 550 € | 149 m² | 2 869 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Du Clos Saint Pierre | 398 500 € | 149 m² | 2 674 € |
| 26/02/2025 | 2 All Du Bois | 287 000 € | 123 m² | 2 333 € |
| 02/09/2024 | 3 Che D'anguerny | 570 000 € | 161 m² | 3 540 € |
| 02/11/2023 | 6 Rue De La Clairiere | 457 580 € | 133 m² | 3 440 € |
| 22/09/2023 | 20 Rue Du Hampshire | 511 000 € | 131 m² | 3 901 € |
| 12/05/2023 | 14 Rue Du Clos Saint Pierre | 382 400 € | 149 m² | 2 566 € |