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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 156 m²
Maison d'habitation :-RDC : salon, SAM, cuisine équipée, SDB, WC, 2 chbres ;-Etage : mezzanine 30m², salle de douche, 1 chambre, grenier aménageable ;-Terrain clos, terrasse, passa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 260 316 € | 26 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 39 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 773 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 115 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Freres Martel | 80 000 € | 131 m² | 611 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Appolinaire Gaspart | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 30/04/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 06/03/2025 | 87 Rue Henri Barbusse | 108 500 € | 156 m² | 696 € |
| 28/01/2025 | 184 Rue Du General Delestraint | 133 245 € | 132 m² | 1 009 € |
| 19/12/2024 | 96 Bd Paul Vaillant Couturier | 182 400 € | 127 m² | 1 436 € |
| 28/11/2024 | 115 Rue Du Moulin Blanc | 159 000 € | 127 m² | 1 252 € |
| 29/08/2024 | 59 Bd Paul Vaillant Couturier | 145 000 € | 124 m² | 1 169 € |
| 04/06/2024 | 53 Rue Jules Ferry | 142 500 € | 126 m² | 1 131 € |
| 30/05/2024 | 83 Rue Louis Chantreau | 119 000 € | 137 m² | 869 € |
| 27/05/2024 | 8 Rue Edmond Laudeau | 142 900 € | 140 m² | 1 021 € |
| 06/05/2024 | 111 Rue Du General Delestraint | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 09/04/2024 | 19d Che Belotte | 129 000 € | 162 m² | 796 € |
| 28/02/2024 | 115 Rue Du Moulin Blanc | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 15/12/2023 | 49 Rue Carnot | 157 000 € | 130 m² | 1 208 € |