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iad France - Céline Esprimont vous propose: Maison de Ville avec Jardin et GaragePotentiel pour RénovationSituée au cOEur de la charmante ville d'Aniche, cette maison de ville offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANICHE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANICHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANICHE
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95 000 € | 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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95 000 € | 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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95 000 € | 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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95 000 € | 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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97 000 € | 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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97 000 € | 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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97 000 € | 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANICHE
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97 000 € | 933 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ANICHE
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98 000 € | 803 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ANICHE
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98 000 € | 803 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ANICHE
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98 000 € | 803 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ANICHE
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98 000 € | 803 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ANICHE
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89 000 € | 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ANICHE
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87 000 € | 813 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ANICHE
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87 000 € | 813 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 35 Rue Denfert Rochereau | 99 000 € | 80 m² | 1 238 € |
| 27/05/2025 | 124 Rue De Novy Bor | 148 000 € | 106 m² | 1 396 € |
| 27/05/2025 | 62 Rue Ducret | 210 200 € | 120 m² | 1 752 € |
| 12/05/2025 | 22 Rue Buisson | 76 000 € | 83 m² | 916 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Jean Moulin | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 29/04/2025 | 26 Av Du Premier Mai | 193 500 € | 96 m² | 2 016 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Saint Martin | 66 500 € | 100 m² | 665 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue Coron Des Marronniers | 83 100 € | 80 m² | 1 039 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Wambrouck | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Des Freres Fache | 143 000 € | 108 m² | 1 324 € |
| 24/03/2025 | 66 Rue Des Freres Martel | 147 000 € | 91 m² | 1 615 € |
| 17/03/2025 | 28 Rue De Provence | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 13/03/2025 | 3 Av Du Premier Mai | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 12/03/2025 | 92 Rue De Novy Bor | 141 900 € | 92 m² | 1 542 € |
| 14/02/2025 | 4 Cite Belotte | 47 000 € | 87 m² | 540 € |