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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
EXCLUSIVITE – Maison avec grand jardin et dépendances – ANICHEMaison offrant un beau potentiel, composée de 4 jusqu'à 6 chambres possibles.À rénover : cuisine, salle de bain et déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 188 580 € | 19 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 28 759 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 45 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANICHE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Freres Martel | 80 000 € | 131 m² | 611 € |
| 27/05/2025 | 62 Rue Ducret | 210 200 € | 120 m² | 1 752 € |
| 30/04/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Appolinaire Gaspart | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 06/03/2025 | 87 Rue Henri Barbusse | 108 500 € | 156 m² | 696 € |
| 28/01/2025 | 184 Rue Du General Delestraint | 133 245 € | 132 m² | 1 009 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du General Delestraint | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 19/12/2024 | 96 Bd Paul Vaillant Couturier | 182 400 € | 127 m² | 1 436 € |
| 28/11/2024 | 115 Rue Du Moulin Blanc | 159 000 € | 127 m² | 1 252 € |
| 29/08/2024 | 59 Bd Paul Vaillant Couturier | 145 000 € | 124 m² | 1 169 € |
| 04/06/2024 | 53 Rue Jules Ferry | 142 500 € | 126 m² | 1 131 € |
| 30/05/2024 | 83 Rue Louis Chantreau | 119 000 € | 137 m² | 869 € |
| 27/05/2024 | 8 Rue Edmond Laudeau | 142 900 € | 140 m² | 1 021 € |
| 06/05/2024 | 111 Rue Du General Delestraint | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 09/04/2024 | 19d Che Belotte | 129 000 € | 162 m² | 796 € |