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ANIANE VENTE MAISON AVEC JARDINA vendre à ANIANE maison de village de type trois pièces d'une surface habitable de 92 m², belle pièce à vivre en pierres apparentes avec cuisine ouv...
12 Rue Jean Ribot 34150 Aniane
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANIANE ↘ -24.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANIANE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 42 Bd Felix Giraud | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Aiguillerie | 169 710 € | 94 m² | 1 805 € |
| 12/03/2025 | 5620 Bd St Jean | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Jean Casteran | 119 100 € | 72 m² | 1 654 € |
| 21/01/2025 | 4 Imp Les Jardins De Sauve | 379 290 € | 110 m² | 3 448 € |
| 14/01/2025 | 43 Rue Des Arnauds | 164 400 € | 96 m² | 1 713 € |
| 05/11/2024 | 5564 Saint Rome | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 17/10/2024 | 5802 Barrieres Basses | 405 834 € | 88 m² | 4 612 € |
| 30/09/2024 | 5880 Che De Puechauma | 370 000 € | 107 m² | 3 458 € |
| 30/09/2024 | 11 Lot Du Camp De Sauve | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 17/09/2024 | 25 Chem De Pezouillet | 69 600 € | 90 m² | 773 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Jean Casteran | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Jean Casteran | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 29/08/2024 | 54 Rue Vieille | 130 700 € | 70 m² | 1 867 € |
| 30/07/2024 | 7 Che De Jougarel | 282 400 € | 93 m² | 3 037 € |