165 000 €
Terrain
478 m²
ANIANE
34150
N/A
vs marché
345
€/m²
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Terrain • 478 m²
ANIANE (34150)
Terrain
478 m²
Exposition Sud
Jardin
A vendre sur ANIANE - Dans un environnement très calme, joli terrain arboré et viabilisé de 478m² situé à proximité du centre du village - Libre de constructeur - Exposition sud - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,24%
63 096 €/an
Rendement net
24,45%
après charges
Cashflow
+2 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 258 €/an
Charges copro. NR
2 868 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 417 €/an
GLI (2,5%)
1 577 €/an
Vacance locative
5 256 €/an
Total charges
19 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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