198 500 €
T5
87 m²
ANGY
60250
+14%
vs marché
2 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 500 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
ANGY (60250) • Angy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 452 €
Prix net vendeur
189 048 €
Frais de notaire
+14 792 €
Émoluments
2 289 €
Droits & taxes
11 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 292 €
Capital à emprunter
213 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 558 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 758 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
11 484 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGY ↘ -4.2% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGY
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T5 BALAGNY SUR THERAIN
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BURY
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BURY
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T5 BURY
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209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BURY
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209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BURY
|
209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUY
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 133 Rue Des Roses | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 29/11/2024 | 11 Imp Du Maire | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 14/10/2024 | 206 Rte De Clermont | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 23/09/2024 | 64 Rue Des Closeaux | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 09/08/2024 | 476 Rue Jean Jaures | 307 925 € | 100 m² | 3 079 € |
| 31/07/2024 | 80 Rue Roger | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 12/01/2024 | 140 Rue Du Maire | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 10/07/2023 | 230 Rue Roger Salengro | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |
| 30/03/2023 | 209 Rue Roger Salengro | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |