36 950 €
Bien
600 m²
ANGRIE
49440
N/A
vs marché
62
€/m²
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Créer un compte gratuit36 950 €
Bien • 600 m²
ANGRIE (49440)
Jardin
DPE
A
GES
A
Situé dans la commune d'Angrie (49440), ce terrain de 600 m² offre un emplacement idéal, avec école, proche des autres commodités. Angrie, reconnue pour son cadre paisible et ses p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 760 €
Prix net vendeur
35 190 €
Frais de notaire
+4 161 €
Émoluments
735 €
Droits & taxes
2 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 111 €
Capital à emprunter
41 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 41 244 € | 4 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
214,34%
79 200 €/an
Rendement net
137,14%
après charges
Cashflow
+4 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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