253 537 €
Bien
110 m²
ANGRIE
49440
N/A
vs marché
2 305
€/m²
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Créer un compte gratuit253 537 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
NEUF
ANGRIE (49440)
Calme
Jardin
Parcelle divisée de 600m² avec belle orientation NORD / SUD sur la commune d'Angrie. Bien vendu à prix attractif, terrain plat avec environnement paisible. Une visite s'impose sans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 537 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 073 €
Prix net vendeur
241 464 €
Frais de notaire
+18 387 €
Émoluments
2 791 €
Droits & taxes
14 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 924 €
Capital à emprunter
271 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 273 000 € | 28 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 41 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 310 680 € | 65 949 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 337 680 € | 92 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 120 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
14 520 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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