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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Idéalement placée dans Angresse, cette maison mérite d'être vue. Bénéficiant de 3 chambres, d'un grand garage et d'un terrain particulièrement appréciable, elle n'attend plus que v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGRESSE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGRESSE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGRESSE
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465 000 € | 5 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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465 000 € | 5 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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456 000 € | 5 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGRESSE
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498 750 € | 5 142 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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498 750 € | 5 142 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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498 750 € | 5 142 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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498 750 € | 5 142 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 213 Rte De Seignosse | 204 195 € | 88 m² | 2 320 € |
| 26/02/2025 | 527 Rte De Minjacq | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 24/01/2025 | 39 Imp De La Pepiniere | 543 200 € | 96 m² | 5 658 € |
| 08/01/2025 | 120 Imp Lahaurie | 460 480 € | 88 m² | 5 233 € |
| 02/12/2024 | 27 Imp De La Forge | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 02/10/2024 | 187 Rte De Soorts | 341 000 € | 75 m² | 4 547 € |
| 20/09/2024 | 330 Rue De La Marqueze | 449 000 € | 106 m² | 4 236 € |
| 23/07/2024 | 15 Imp Des Lauriers Roses | 407 000 € | 80 m² | 5 088 € |
| 09/04/2024 | 142 Rue Arbousiers | 655 000 € | 108 m² | 6 065 € |
| 06/04/2024 | 392 Rte De Tyrosse | 650 000 € | 79 m² | 8 228 € |
| 27/02/2024 | 145 Chem De Lagroune | 571 500 € | 97 m² | 5 892 € |
| 06/02/2024 | 982 Rte De Minjacq | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 05/01/2024 | 143 All Des Chenes | 495 000 € | 107 m² | 4 626 € |
| 21/12/2023 | 198 Rue Des Chataigniers | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 14/11/2023 | 224 Chem De Lagroune | 209 524 € | 104 m² | 2 015 € |