383 220 €
T5
148 m²
ANGRES
62143
+41%
vs marché
2 589
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit383 220 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
ANGRES (62143)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 220 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 502 €
Prix net vendeur
366 718 €
Frais de notaire
+26 978 €
Émoluments
3 992 €
Droits & taxes
21 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 198 €
Capital à emprunter
410 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 903 €/mois | 14 858 €/mois | 411 852 € | 42 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 431 880 € | 62 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 468 540 € | 99 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 509 280 € | 140 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 182 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
19 536 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGRES ↘ -17.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 12 Res Du Bois Du Soil | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 19/11/2024 | 43 Rue Des Ormes | 307 000 € | 139 m² | 2 209 € |
| 24/09/2024 | 42 Rue Des Normands | 245 000 € | 147 m² | 1 667 € |
| 01/12/2023 | 1 Imp Germaine Taillefer | 78 750 € | 132 m² | 597 € |
| 10/10/2023 | 14 Rue M C Vaillant Couturier | 267 600 € | 142 m² | 1 885 € |
| 11/09/2023 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 212 000 € | 130 m² | 1 631 € |