540 000 €

T7 328 m²

ANGRES 62143

-10% vs marché

1 646 €/m²

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540 000 €

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Maison • 7 pièces • 328 m²

ANGRES (62143)

Terrain 987 m²

Construction 1925

Terrasse Jardin

DPE D 196 kWh/m²

GES C 27 kg CO₂

ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON BOURGEOISES 3 GITES HANGARDécouvrez cette superbe maison bourgeoise, un véritable joyau architectural datant de 1925, récemment rénovée en 2019 pour alli...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 540 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 769 €

Prix net vendeur 519 231 €

Frais de notaire +37 439 €

Émoluments 5 455 €

Droits & taxes 30 634 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 577 439 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 577 439 €

Capital à emprunter 577 439 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 902 €/mois	20 915 €/mois	579 768 €	60 073 €	3,15%
10 ans	5 066 €/mois	15 352 €/mois	607 920 €	88 225 €	3,20%
15 ans	3 664 €/mois	11 103 €/mois	659 520 €	139 825 €	3,30%
20 ans	2 987 €/mois	9 052 €/mois	716 880 €	197 185 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 588 €/mois	7 842 €/mois	776 400 €	256 705 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,02%

43 296 €/an

Rendement net

5,12%

après charges

Cashflow

-894 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 608 €/an

Charges copro. NR 1 968 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 031 €/an

GLI (2,5%) 1 082 €/an

Vacance locative 3 607 €/an

Total charges 13 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

22% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).