719 680 €
T15
498 m²
ANGOUME
40990
-46%
vs marché
1 445
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit719 680 €
Maison • 15 pièces • 498 m²
ANGOUME (40990)
Terrain
8 716 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 680 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 680 €
Prix net vendeur
692 000 €
Frais de notaire
+49 289 €
Émoluments
7 111 €
Droits & taxes
40 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
768 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
768 969 €
Capital à emprunter
768 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 191 €/mois | 27 852 €/mois | 772 044 € | 79 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 747 €/mois | 20 445 €/mois | 809 640 € | 117 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 880 €/mois | 14 788 €/mois | 878 400 € | 186 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 954 720 € | 262 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 1 033 800 € | 341 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
65 736 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 478 €/an
Charges copro. NR
2 988 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 602 €/an
GLI (2,5%)
1 643 €/an
Vacance locative
5 476 €/an
Total charges
20 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher