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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
MAISON SECTEUR GRAND MAIL. À vendre maison offrant un beau potentiel après rénovation complète à prévoir. Située dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre commercia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 212 688 € | 22 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 223 080 € | 32 404 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAUL LES DAX ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAUL LES DAX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRwQy Actuel
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197 100 € | - |
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#aGCqq
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197 100 € | - |
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#aRBwB
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197 100 € | - |
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#b0Obf
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197 100 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PAUL LES DAX
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197 100 € | 1 460 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Boileau | 277 500 € | 157 m² | 1 768 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Camille | 214 500 € | 109 m² | 1 968 € |
| 20/02/2025 | 435 Av De La Resistance | 319 000 € | 160 m² | 1 994 € |
| 07/02/2025 | 33 Rue Jourdan | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 29/01/2025 | 558 Rue Du Pouillon | 508 250 € | 143 m² | 3 554 € |
| 03/12/2024 | 9002 Rue Ampere | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 01/10/2024 | 291 Rue Marcel Pagnol | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 25/09/2024 | 109 Rue De Bignacq | 250 980 € | 109 m² | 2 303 € |
| 25/09/2024 | 801 Rue Des Cibles | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue De La Paix | 196 000 € | 112 m² | 1 750 € |
| 12/09/2024 | 32 Rue Gambetta | 459 000 € | 118 m² | 3 890 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue Marcelle | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 12/08/2024 | 26 Imp Du Goupil | 551 300 € | 132 m² | 4 177 € |
| 08/08/2024 | 374 Imp Du Moulin | 115 000 € | 148 m² | 777 € |
| 12/07/2024 | 747 Rte De La Bretonniere | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |