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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
Centre bourg et proche Ocean: Idéal investissement locatif!.Idéal investissement locatif! Situé en plein coeur du centre bourg, venez découvrir cette petite maison de plain pied ty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGOULINS ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANGOULINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue De L Atlantique | 157 370 € | 36 m² | 4 371 € |
| 12/03/2025 | 7 Che Des Marais | 273 000 € | 63 m² | 4 333 € |
| 08/02/2025 | 5960 Rue De Bel Air | 237 000 € | 48 m² | 4 938 € |
| 08/02/2025 | 5963 Imp Bel Air | 237 000 € | 57 m² | 4 158 € |
| 05/02/2025 | 9c Av Du Commandant Lisiack | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Thiers | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue De La Marine | 86 000 € | 29 m² | 2 966 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue De La Paix | 275 000 € | 56 m² | 4 911 € |
| 21/06/2024 | 6212 Marais Du Chay | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 02/05/2024 | 17 Av Du General De Gaulle | 1 275 278 € | 41 m² | 31 104 € |
| 02/05/2024 | 12b Rue Des Coquillages | 485 000 € | 33 m² | 14 697 € |
| 08/03/2024 | 7 Che Des Marais | 309 500 € | 28 m² | 11 054 € |
| 15/02/2024 | 31 Av Du Commandant Lisiack | 290 000 € | 63 m² | 4 603 € |
| 26/01/2024 | 23 Che De La Sapiniere | 175 000 € | 34 m² | 5 147 € |
| 04/01/2024 | 25 Av De Chatelaillon | 280 100 € | 61 m² | 4 592 € |