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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Maison de ville avec 2 chambres et garage. Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 490 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGOULEME ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANGOULEMEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Bd Besson Bey | 56 000 € | 78 m² | 718 € |
| 26/12/2025 | 54 Rue De La Croix Lanauve | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 23/12/2025 | 79 Rue Georges Lautrette | 96 154 € | 61 m² | 1 576 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Quintinie | 119 050 € | 60 m² | 1 984 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Abel Laplagne | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 22/12/2025 | 218b Rue De Limoges | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 22/12/2025 | 85 Rue Du Mal Fayolle | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Notre Dame Des Vignes | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Des Blanchettes | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue De La Croix Garnier | 59 070 € | 85 m² | 695 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Du Chanoine Albot | 178 100 € | 86 m² | 2 071 € |
| 15/12/2025 | 29 Rue Pierre Aumaitre | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 12/12/2025 | 59b Imp Bourbonnaise | 150 500 € | 80 m² | 1 881 € |
| 11/12/2025 | 2b Rue De L Hopital | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 11/12/2025 | 58 Rue De Bordeaux | 70 000 € | 89 m² | 787 € |