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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
ANGOULEME (16) - Situé à proximité du centre ville, desservi par les transports en commun et à pied des services du quartier de Sillac, appartement T3 au sein d'un immeuble en copr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 128 352 € | 13 332 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 145 980 € | 30 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 56 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGOULEME ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGOULEME
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118 250 € | 1 375 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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118 250 € | 1 375 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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119 000 € | 1 167 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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120 000 € | 1 481 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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120 000 € | 1 481 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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120 000 € | 1 481 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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123 000 € | 1 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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113 400 € | 1 303 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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112 000 € | 1 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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125 000 € | 1 389 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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125 000 € | 1 389 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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126 000 € | 1 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Rue Raymond Guimberteau | 136 800 € | 87 m² | 1 572 € |
| 03/06/2025 | 45 Av Du Pdt Wilson | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 16/05/2025 | 75a Av Mal De Lattre De Tassigny | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 14/05/2025 | 117 Rue De Perigueux | 188 100 € | 83 m² | 2 266 € |
| 12/05/2025 | 1 All Ronsard | 93 578 € | 68 m² | 1 376 € |
| 25/04/2025 | 18 All Du Mas De Pierre Levee | 91 750 € | 100 m² | 918 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jean Maintenon | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 22/04/2025 | 9001 Res Du Jardin Vert | 137 765 € | 67 m² | 2 056 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue D'alexandrie | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue Du Docteur Fournier | 131 900 € | 82 m² | 1 609 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue Leonard Jarraud | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue Du Minage | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 28/02/2025 | 9003 Res Terrasses De Beauregard | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 26/02/2025 | 26 Av Gambetta | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 17/02/2025 | 106 Rue Du 1er Septembre 1944 | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |