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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Situé au cœur de la charmante ville d'Angoulême (16000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités, de...
73 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 16000 Angoulême
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGOULEME ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbMs0 Actuel
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77 000 € | - |
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#b9zwi
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77 000 € | - |
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#bbMqk
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77 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ANGOULEME
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T2 ANGOULEME
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T2 ANGOULEME
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76 000 € | 1 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGOULEME
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76 000 € | 1 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGOULEME
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76 000 € | 1 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGOULEME
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76 000 € | 1 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
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75 600 € | 1 426 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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79 490 € | 1 204 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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79 490 € | 1 204 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGOULEME
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79 500 € | 1 472 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGOULEME
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79 500 € | 1 472 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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79 900 € | 1 289 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Du Soleil | 340 000 € | 43 m² | 7 907 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue De La Gatine | 93 150 € | 46 m² | 2 025 € |
| 17/06/2025 | 9003 Res Terrasses De Beauregard | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Rossignols | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 12/06/2025 | 31 Rue Laferriere | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 03/06/2025 | 45 Av Du Pdt Wilson | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 27/05/2025 | 44 Rue De Paris | 99 000 € | 54 m² | 1 833 € |
| 27/05/2025 | 145 Rue Du Capitaine Favre | 79 000 € | 34 m² | 2 324 € |
| 26/05/2025 | 12 Rue Des Trois Notre Dame | 97 000 € | 40 m² | 2 425 € |
| 19/05/2025 | 130 Av Jules Ferry | 198 500 € | 61 m² | 3 254 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Jean Maintenon | 107 000 € | 57 m² | 1 877 € |
| 16/05/2025 | 257 Rue Fontchaudiere | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 15/05/2025 | 130 Rue De La Tourgarnier | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 15/05/2025 | 10 Rem De L Est | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 12/05/2025 | 1 All Ronsard | 93 578 € | 68 m² | 1 376 € |