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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Découvrez cette maison individuelle de 136 m², récemment rénovée, nichée dans un quartier paisible d'Angoulême. Alliant charme classique et touches contemporaines, cette demeure s'...
85 Rue Alphonse Aulard 16000 Angoulême
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGOULEME ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGOULEMEComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bajcp Actuel
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225 000 € | - |
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#b0Ml1
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247 000 € | +9,8% |
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#b2pcS
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247 000 € | +9,8% |
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#b3vu2
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247 000 € | +9,8% |
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#b52Jy
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247 000 € | +9,8% |
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#b5D7d
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247 000 € | +9,8% |
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#b5T4h
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247 000 € | +9,8% |
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#b6NbO
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247 000 € | +9,8% |
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#b7mcV
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247 000 € | +9,8% |
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#b7Zrw
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247 000 € | +9,8% |
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#b8K9p
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247 000 € | +9,8% |
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#bay4T
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225 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGOULEME
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T6 ANGOULEME
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222 000 € | 1 586 € | 140 m² | 6 | Voir |
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222 000 € | 1 586 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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221 500 € | 1 528 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 ANGOULEME
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220 000 € | 1 341 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 49 Rue Corderant | 250 500 € | 132 m² | 1 898 € |
| 20/06/2025 | 332 Rue De Montmoreau | 155 000 € | 142 m² | 1 092 € |
| 18/06/2025 | 55 Rue Corderant | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 12/06/2025 | 84 Rue Alphonse Aulard | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 07/05/2025 | 5 Imp Du Petit Nice | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Mal Fayolle | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 28/04/2025 | 9001 Che De Fontbelle | 277 950 € | 160 m² | 1 737 € |
| 24/04/2025 | 14 All Des Genevriers | 142 020 € | 122 m² | 1 164 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue De La Pierre Levee | 203 800 € | 115 m² | 1 772 € |
| 11/04/2025 | 50b Rue De La Loire | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 09/04/2025 | 23 Rue Du Capitaine Favre | 222 000 € | 111 m² | 2 000 € |
| 07/04/2025 | 38 Rue Alain Fournier | 158 879 € | 109 m² | 1 458 € |
| 02/04/2025 | 148 Rue De Limoges | 195 000 € | 151 m² | 1 291 € |
| 28/03/2025 | 18 Res Les Jardins De St Cybard | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Des Agriers | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |