1 007 000 €
T15
470 m²
ANGOULEME
16000
+16%
vs marché
2 143
€/m²
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Créer un compte gratuit1 007 000 €
Maison • 15 pièces • 470 m²
ANGOULEME (16000)
Terrain
44 305 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 007 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 731 €
Prix net vendeur
968 269 €
Frais de notaire
+68 237 €
Émoluments
9 760 €
Droits & taxes
57 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 075 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 075 237 €
Capital à emprunter
1 075 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 852 €/mois | 38 945 €/mois | 1 079 568 € | 111 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 434 €/mois | 28 588 €/mois | 1 132 080 € | 164 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 823 €/mois | 20 676 €/mois | 1 228 140 € | 260 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 1 335 120 € | 367 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 819 €/mois | 14 603 €/mois | 1 445 700 € | 477 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
62 040 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-2 737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 170 €/an
Charges copro. NR
2 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 343 €/an
GLI (2,5%)
1 551 €/an
Vacance locative
5 168 €/an
Total charges
19 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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