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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
En exclusivité à Angoulême Maison plain-pied offrant séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc et hall d'entrée avec placard. L'ensemble sur plus de 220 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGOULEME ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGOULEME
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139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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139 750 € | 1 863 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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136 000 € | 1 863 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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136 000 € | 1 863 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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140 400 € | 1 671 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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140 400 € | 1 671 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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135 000 € | 1 570 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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144 000 € | 1 846 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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144 450 € | 2 035 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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144 900 € | 2 013 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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147 000 € | 1 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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148 000 € | 1 922 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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125 000 € | 1 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue De La Chaume | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 24/06/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 202 500 € | 57 m² | 3 553 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue Henri Bellamy | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 18/06/2025 | 25 Rue De Geneve | 362 000 € | 76 m² | 4 763 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Des Bosquets De Nerat | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 13/06/2025 | 42b Rue Bellevue | 76 018 € | 60 m² | 1 267 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Rene Coty | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 13/06/2025 | 76 Bd De Bretagne | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue De Tivoli | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 05/06/2025 | 21b Rue Des Cressonnieres | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 03/06/2025 | 87 Bd Besson Bey | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 02/06/2025 | 128 Rue De Montmoreau | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 28/05/2025 | 341 Rue De Basseau | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 27/05/2025 | 305 Rue De Basseau | 117 000 € | 74 m² | 1 581 € |
| 26/05/2025 | 12 Imp Des Carrieres | 88 000 € | 59 m² | 1 492 € |