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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Entre les villes pittoresques de La Rochefoucauld et Montbron, à moins de 30 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV, cette belle propriété familiale séduit par son cadre bucolique, ...
2 Route d'Angoulême 16440 Nersac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGOULEME ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANGOULEMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGOULEME
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349 900 € | 2 380 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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356 000 € | 2 967 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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356 000 € | 2 967 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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310 300 € | 2 140 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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310 300 € | 2 140 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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302 000 € | 2 397 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGOULEME
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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297 000 € | 2 121 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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294 000 € | 2 227 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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294 000 € | 2 227 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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293 000 € | 2 237 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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293 000 € | 2 237 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 49 Rue Corderant | 250 500 € | 132 m² | 1 898 € |
| 20/06/2025 | 332 Rue De Montmoreau | 155 000 € | 142 m² | 1 092 € |
| 18/06/2025 | 55 Rue Corderant | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 12/06/2025 | 84 Rue Alphonse Aulard | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 28/05/2025 | 52 Rue Romain Gary | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Du Logis De Beauregard | 233 810 € | 104 m² | 2 248 € |
| 21/05/2025 | 24 Imp Des Carrieres | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 20/05/2025 | 46 Rue De La Tourgarnier | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 13/05/2025 | 15 Bd Chanzy | 147 678 € | 107 m² | 1 380 € |
| 13/05/2025 | 36 Rue Des Farchauds | 233 450 € | 103 m² | 2 267 € |
| 07/05/2025 | 5 Imp Du Petit Nice | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Meules A Grain | 156 700 € | 98 m² | 1 599 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Mal Fayolle | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Alphonse Aulard | 88 000 € | 97 m² | 907 € |
| 24/04/2025 | 14 All Des Genevriers | 142 020 € | 122 m² | 1 164 € |