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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Angoulême, 15 minutes à pied Place Victor Hugo, maison mitoyenne comprenant entrée, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée insert, 1 chambre, salle d'eau, WC. Terrasse. A l'ét...
102 Avenue Jules Ferry 16000 Angoulême
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 818 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGOULEME ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aU5tG Actuel
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123 000 € | - |
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#aU5tc
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125 000 € | +1,6% |
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#aE3OR
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128 400 € | +4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGOULEME
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125 000 € | 1 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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121 000 € | 1 494 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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121 000 € | 1 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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125 000 € | 1 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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119 300 € | 1 808 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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119 300 € | 1 808 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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119 300 € | 1 808 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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117 000 € | 1 648 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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114 000 € | 1 500 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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112 350 € | 1 387 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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110 000 € | 1 447 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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110 000 € | 1 447 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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107 000 € | 1 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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107 000 € | 1 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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106 880 € | 1 388 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue De La Chaume | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue Henri Bellamy | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 24/06/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 202 500 € | 57 m² | 3 553 € |
| 18/06/2025 | 25 Rue De Geneve | 362 000 € | 76 m² | 4 763 € |
| 13/06/2025 | 42b Rue Bellevue | 76 018 € | 60 m² | 1 267 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Rene Coty | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 05/06/2025 | 21b Rue Des Cressonnieres | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 03/06/2025 | 87 Bd Besson Bey | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 02/06/2025 | 128 Rue De Montmoreau | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 28/05/2025 | 341 Rue De Basseau | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 27/05/2025 | 305 Rue De Basseau | 117 000 € | 74 m² | 1 581 € |
| 26/05/2025 | 12 Imp Des Carrieres | 88 000 € | 59 m² | 1 492 € |
| 22/05/2025 | 99 Rue De La Tourgarnier | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Du Canada | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Bourgine | 148 500 € | 70 m² | 2 121 € |