Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
C en EXCLUSIVITE -Angoulême - La Bussatte, INVESTISSEMNET LOCATIF. Avec une surface habitable de 51 m², cette maison comprend un séjour cuisine de 18 m², à l'étage : une chambre de...
102 Rue de Lavalette 16000 Angoulême
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 79 464 € | 8 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 83 400 € | 12 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 90 360 € | 19 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 98 400 € | 27 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 35 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ANGOULEME ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGOULEME
|
73 490 € | 1 225 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
73 490 € | 1 225 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
73 490 € | 1 225 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
76 400 € | 1 273 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
76 400 € | 1 273 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
76 400 € | 1 273 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
65 000 € | 1 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
65 000 € | 1 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGOULEME
|
65 000 € | 1 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue De La Chaume | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue Henri Bellamy | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 24/06/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 202 500 € | 57 m² | 3 553 € |
| 13/06/2025 | 42b Rue Bellevue | 76 018 € | 60 m² | 1 267 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 240 695 € | 45 m² | 5 349 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Chateaubrun | 30 000 € | 42 m² | 714 € |
| 03/06/2025 | 46 Rue De La Loire | 43 500 € | 38 m² | 1 145 € |
| 03/06/2025 | 87 Bd Besson Bey | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 26/05/2025 | 12 Imp Des Carrieres | 88 000 € | 59 m² | 1 492 € |
| 22/05/2025 | 99 Rue De La Tourgarnier | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Du Canada | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Bourgine | 148 500 € | 70 m² | 2 121 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue Des Remberges | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 12/05/2025 | 131 Rue De Limoges | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 10/05/2025 | 181 Rue De La Grand Font | 92 000 € | 56 m² | 1 643 € |