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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement 3 pièces, Quartier Palais de justicePlace Francis Louvel au coeur du centre historique d'Angoulême. Venez découvrir ce bel appartement dans un immeuble de standing comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGOULEME ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGOULEME
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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123 000 € | 1 577 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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123 000 € | 1 577 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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123 000 € | 1 577 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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123 000 € | 1 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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127 200 € | 1 631 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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127 200 € | 1 631 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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127 500 € | 1 555 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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127 500 € | 1 555 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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127 500 € | 1 555 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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120 000 € | 1 481 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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120 000 € | 1 481 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGOULEME
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120 000 € | 1 481 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9003 Res Terrasses De Beauregard | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Rossignols | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Raymond Guimberteau | 136 800 € | 87 m² | 1 572 € |
| 03/06/2025 | 45 Av Du Pdt Wilson | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 27/05/2025 | 44 Rue De Paris | 99 000 € | 54 m² | 1 833 € |
| 19/05/2025 | 130 Av Jules Ferry | 198 500 € | 61 m² | 3 254 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Jean Maintenon | 107 000 € | 57 m² | 1 877 € |
| 16/05/2025 | 257 Rue Fontchaudiere | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 16/05/2025 | 75a Av Mal De Lattre De Tassigny | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 15/05/2025 | 130 Rue De La Tourgarnier | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 14/05/2025 | 117 Rue De Perigueux | 188 100 € | 83 m² | 2 266 € |
| 12/05/2025 | 1 All Ronsard | 93 578 € | 68 m² | 1 376 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Cressonnieres | 43 000 € | 52 m² | 827 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jean Maintenon | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 23/04/2025 | 44 Av Gambetta | 56 000 € | 57 m² | 982 € |