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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 144 m²
Cette ancienne maison bourgeoise, située sur le Plateau d'Angoulême dans le quartier de la cathédrale. L'appartement à vendre, sur deux niveaux, propose 5 pièces principales pour u...
27 Avenue du President Wilson 16000 Angoulême
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGOULEME ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGOULEME
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299 520 € | 2 080 € | 144 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 9001 Res Du Jardin Vert | 218 600 € | 126 m² | 1 735 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Du Tourniquet | 198 600 € | 119 m² | 1 669 € |
| 15/01/2025 | 69 Rue Des Boissieres | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Du Gal Leclerc | 2 300 000 € | 136 m² | 16 912 € |
| 24/07/2024 | 27 Bd De Bury | 121 000 € | 120 m² | 1 008 € |
| 15/05/2024 | 9005 Espa St Martial | 123 025 € | 116 m² | 1 061 € |
| 25/08/2023 | 11b Rue Du Lt Bourdoiseau | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 06/07/2023 | 14 Rue Rene Goscinny | 248 000 € | 138 m² | 1 797 € |
| 31/05/2023 | 10 Rue De L'arbre | 191 600 € | 119 m² | 1 610 € |
| 02/05/2023 | 9 Imp D'austerlitz | 471 650 € | 157 m² | 3 004 € |
| 25/04/2023 | 70 Rue De La Corderie | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |