Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
LAFONTAINE IMMOBILIER ANGOULÊME vous propose cette grande maison de ville avec cour dans le Centre d'Angoulême, à renover.Sur 4 niveaux, il est possible de diviser le bien pour de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 335 412 € | 34 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 114 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANGOULEME ↘ -0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ANGOULEMEComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ANGOULEME
|
300 000 € | 1 382 € | 217 m² | 10 | Voir |
|
T8 ANGOULEME
|
325 000 € | 1 675 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T9 ANGOULEME
|
297 000 € | 1 291 € | 230 m² | 9 | Voir |
|
T8 ANGOULEME
|
297 000 € | 1 291 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T10 ANGOULEME
|
294 000 € | 1 330 € | 221 m² | 10 | Voir |
|
T10 ANGOULEME
|
330 000 € | 1 404 € | 235 m² | 10 | Voir |
|
T8 ANGOULEME
|
291 500 € | 1 429 € | 204 m² | 8 | Voir |
|
T7 ANGOULEME
|
290 000 € | 1 318 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T8 ANGOULEME
|
290 000 € | 1 436 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANGOULEME
|
290 000 € | 1 318 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T9 ANGOULEME
|
289 000 € | 1 370 € | 211 m² | 9 | Voir |
|
T9 ANGOULEME
|
289 000 € | 1 445 € | 200 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9001 Che De Fontbelle | 277 950 € | 160 m² | 1 737 € |
| 25/04/2025 | 65 Rue Abbe Joubert | 325 000 € | 175 m² | 1 857 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Hassel | 237 700 € | 185 m² | 1 285 € |
| 27/03/2025 | 468 Rue De Bordeaux | 265 000 € | 199 m² | 1 332 € |
| 13/02/2025 | 26 Rue Louise Leriget | 318 000 € | 240 m² | 1 325 € |
| 15/01/2025 | 65 Rue Emile Legrand | 371 840 € | 175 m² | 2 125 € |
| 29/11/2024 | 45 Rue Monlogis | 677 617 € | 171 m² | 3 963 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Pierre Adolphe Chadouteau | 446 910 € | 191 m² | 2 340 € |
| 15/11/2024 | 35 Rue Paul Abadie | 480 000 € | 173 m² | 2 775 € |
| 08/10/2024 | 14 Rem Du Midi | 500 000 € | 240 m² | 2 083 € |
| 03/10/2024 | 18 Rue Paul Adrien Mairat | 200 000 € | 164 m² | 1 220 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue D Iena | 210 000 € | 200 m² | 1 050 € |
| 20/09/2024 | 46 Rue De Montbron | 314 020 € | 170 m² | 1 847 € |
| 03/09/2024 | 29 Rue Du Sauvage | 295 000 € | 220 m² | 1 341 € |
| 26/07/2024 | 44 Rue Montauzier | 309 000 € | 160 m² | 1 931 € |