199 500 €
T5
99 m²
ANGLURE
51260
+35%
vs marché
2 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
ANGLURE (51260) • Anglure
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 500 €
Prix net vendeur
190 000 €
Frais de notaire
+14 858 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 358 €
Capital à emprunter
214 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
13 068 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
80% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLURE ↗ +32.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2025 | 1 Rue Des Fleurs | 109 000 € | 83 m² | 1 313 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Des Roses | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Des Fleurs | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 05/11/2024 | 24 Rue De La Breche | 89 000 € | 89 m² | 1 000 € |
| 26/10/2024 | 14 Rue Du Mazelot | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 28/06/2024 | 29 Rue De La Gare | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 25/04/2024 | 35 Rue De La Gare | 131 600 € | 110 m² | 1 196 € |
| 31/01/2024 | 34 Rue De La Gare | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 15/11/2023 | 12 Rue Des Fleurs | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 25/07/2023 | 18 Rue Des Fleurs | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |