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217 000 €
T8 164 m²
ANGLURE 51260
-2% vs marché
1 323 €/m²

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Maison • 8 pièces • 164 m²

ANGLURE (51260) • Anglure
Terrain 1 345 m²
Terrasse Jardin Garage
DPE C 110 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Mickaëla TUIAGAIFO vous propose à la vente cette charmante Maison de Maître familiale à ANGLURE - 51260 au prix de 217.000 €(FAI) Honoraires charges à la charge du vendeur. A 45 mi...

28 Rue de la Gare 51260 Anglure

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 217 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 346 €
Prix net vendeur 208 654 €
Frais de notaire +16 137 €
Émoluments 2 477 €
Droits & taxes 12 310 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 233 137 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 233 137 €
Capital à emprunter 233 137 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 787 €/mois 8 445 €/mois 234 108 € 24 285 € 3,15%
10 ans 2 045 €/mois 6 197 €/mois 245 400 € 35 577 € 3,20%
20 ans 1 206 €/mois 3 655 €/mois 289 440 € 79 617 € 3,40%
25 ans 1 045 €/mois 3 167 €/mois 313 500 € 103 677 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,98%
21 648 €/an
Rendement net
6,34%
après charges
Cashflow
-121 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 804 €/an
Charges copro. NR 984 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 515 €/an
GLI (2,5%) 541 €/an
Vacance locative 1 803 €/an
Total charges 6 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).