333 000 €
T4
99 m²
ANGLIERS
17540
+16%
vs marché
3 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
ANGLIERS (17540)
Terrain
360 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 857 €
Prix net vendeur
317 143 €
Frais de notaire
+23 578 €
Émoluments
3 517 €
Droits & taxes
18 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 578 €
Capital à emprunter
356 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 123 800 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 163 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
13 068 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLIERS ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ANGLIERS
2 378-2 528€
59j
2 994-3 144€
106j
3 120-3 270€
43j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1 Imp Des Flots | 324 750 € | 112 m² | 2 900 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue Des Boulines | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Des Sorbiers | 268 000 € | 96 m² | 2 792 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue Des Bateliers | 239 000 € | 79 m² | 3 025 € |
| 22/10/2025 | 15 Rue Du Petit Peu | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 30/07/2025 | Les Boulines | 223 000 € | 81 m² | 2 753 € |
| 11/07/2025 | 12 Rue Des Roseaux | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue De L Etang | 264 000 € | 81 m² | 3 259 € |
| 31/03/2025 | 18ter Imp Du Petit Peu | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Des Peupliers | 226 000 € | 82 m² | 2 756 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Frenes | 252 109 € | 95 m² | 2 654 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Des Fruitiers | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Du Petit Peu | 346 875 € | 84 m² | 4 129 € |
| 10/10/2024 | 24 Rue Des Boulines | 348 000 € | 115 m² | 3 026 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue De La Cure | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |