694 000 €

T16 436 m²

ANGLIERS 17540

-49% vs marché

1 592 €/m²

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694 000 €

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Maison • 16 pièces • 436 m²

ANGLIERS (17540)

Terrain 10 596 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 694 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 692 €

Prix net vendeur 667 308 €

Frais de notaire +47 595 €

Émoluments 6 874 €

Droits & taxes 39 371 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 741 595 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 741 595 €

Capital à emprunter 741 595 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 864 €/mois	26 861 €/mois	744 576 €	77 141 €	3,15%
10 ans	6 507 €/mois	19 718 €/mois	780 840 €	113 405 €	3,20%
15 ans	4 706 €/mois	14 261 €/mois	847 080 €	179 645 €	3,30%
20 ans	3 837 €/mois	11 627 €/mois	920 880 €	253 445 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 323 €/mois	10 070 €/mois	996 900 €	329 465 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,29%

57 552 €/an

Rendement net

5,30%

après charges

Cashflow

-1 036 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 796 €/an

Charges copro. NR 2 616 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 029 €/an

GLI (2,5%) 1 439 €/an

Vacance locative 4 794 €/an

Total charges 17 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

43% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).