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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
Anglet quartier Larochefoucauld, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, à vendre T2 de standing de 64 m², issu d'un ancien T3, subtilement repensé pour offrir des vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 119 €/mois | 24 603 €/mois | 681 996 € | 71 699 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 715 680 € | 105 383 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 777 240 € | 166 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 845 760 € | 235 463 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 921 600 € | 311 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGLET ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGLETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btHRi Actuel
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635 000 € | - |
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#bqaoJ
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635 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ANGLET
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635 000 € | 9 922 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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635 000 € | 9 922 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGLET
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625 000 € | 10 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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620 000 € | 7 949 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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620 000 € | 9 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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620 000 € | 7 949 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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620 000 € | 7 848 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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670 000 € | 10 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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670 000 € | 10 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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589 000 € | 8 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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585 000 € | 9 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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580 000 € | 8 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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560 000 € | 7 568 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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558 000 € | 7 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Bergeronnettes | 400 000 € | 48 m² | 8 333 € |
| 18/12/2025 | 9001 Res Du Centre | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Des Fleuristes | 303 300 € | 68 m² | 4 460 € |
| 17/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |
| 11/12/2025 | 1 Parc De Lembeye | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 05/12/2025 | 14 All Des Noisetiers | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 05/12/2025 | 1 All Du Grand Champ | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 401 000 € | 72 m² | 5 569 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 04/12/2025 | 47 Rue Des Cinq Cantons | 328 000 € | 67 m² | 4 896 € |
| 03/12/2025 | 8 Imp Hondartza | 485 000 € | 44 m² | 11 023 € |
| 01/12/2025 | 142 All De L Empereur | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 28/11/2025 | 9001 Cite Tivoli | 286 811 € | 55 m² | 5 215 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Mimosas | 499 855 € | 75 m² | 6 665 € |
| 27/11/2025 | 5 All Berraute | 334 700 € | 62 m² | 5 398 € |