3 900 000 €
T11
590 m²
ANGLET
64600
-1%
vs marché
6 610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 900 000 €
Maison • 11 pièces • 590 m²
ANGLET (64600) • Louillot
Terrain
2 392 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-150 000 €
Prix net vendeur
3 750 000 €
Frais de notaire
+259 031 €
Émoluments
36 431 €
Droits & taxes
221 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 159 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 159 031 €
Capital à emprunter
4 159 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 797 €/mois | 150 900 €/mois | 4 182 948 € | 439 821 € | 3,20% |
| 10 ans | 36 577 €/mois | 110 839 €/mois | 4 389 240 € | 646 113 € | 3,25% |
| 15 ans | 26 484 €/mois | 80 255 €/mois | 4 767 120 € | 1 023 993 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 613 €/mois | 65 494 €/mois | 5 187 120 € | 1 443 993 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 18 840 €/mois | 57 091 €/mois | 5 652 000 € | 1 908 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
77 880 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-19 943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 490 €/an
Charges copro. NR
3 540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 452 €/an
GLI (2,5%)
1 947 €/an
Vacance locative
6 487 €/an
Total charges
24 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher