1 664 000 €
Bien
250 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
6 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 664 000 €
Bien • 9 pièces • 250 m²
ANGLET (64600)
DPE
C
124 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
38 Avenue de Montbrun 64600 Anglet
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 664 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-79 238 €
Prix net vendeur
1 584 762 €
Frais de notaire
+110 521 €
Émoluments
15 671 €
Droits & taxes
93 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 774 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 774 521 €
Capital à emprunter
1 774 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 247 €/mois | 64 385 €/mois | 1 784 748 € | 187 680 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 606 €/mois | 47 291 €/mois | 1 872 720 € | 275 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 300 €/mois | 34 242 €/mois | 2 034 000 € | 436 932 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 221 €/mois | 27 942 €/mois | 2 213 040 € | 615 972 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 038 €/mois | 24 358 €/mois | 2 411 400 € | 814 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
33 000 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-8 529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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