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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Situé au cœur du quartier Montbrun, cet appartement T3 de 52,6 m² offre un cadre de vie privilégié. L'appartement à rafraîchir, dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif de plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 439 200 € | 122 207 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 161 507 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGLET ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGLET
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329 000 € | 6 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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329 000 € | 6 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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T3 ANGLET
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319 000 € | 6 255 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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318 000 € | 5 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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345 000 € | 5 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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345 000 € | 5 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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345 000 € | 5 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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345 000 € | 5 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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349 000 € | 5 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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349 000 € | 5 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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349 000 € | 5 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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349 200 € | 5 456 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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350 000 € | 5 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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350 000 € | 5 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Av De Maignon | 152 300 € | 42 m² | 3 626 € |
| 30/12/2025 | 5 Prom Des Falaises | 268 000 € | 32 m² | 8 375 € |
| 29/12/2025 | 3 Av De Maignon | 143 800 € | 34 m² | 4 229 € |
| 29/12/2025 | 3 Av De Maignon | 159 400 € | 34 m² | 4 688 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Bergeronnettes | 400 000 € | 48 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 5 Esp Des Gascons | 282 690 € | 37 m² | 7 640 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Des Vignes | 315 000 € | 36 m² | 8 750 € |
| 18/12/2025 | 9001 Res Du Centre | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Des Fleuristes | 303 300 € | 68 m² | 4 460 € |
| 17/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |
| 16/12/2025 | 41 Av De L Adour | 178 210 € | 39 m² | 4 569 € |
| 05/12/2025 | 14 All Des Noisetiers | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 05/12/2025 | 1 All Du Grand Champ | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 05/12/2025 | 3 All Andromede | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 401 000 € | 72 m² | 5 569 € |