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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Au sein d'une copropriété bien entretenue des années 70, découvrez ce spacieux appartement de type 3, facilement transformable en T4 (création d'une chambre supplémentaire par simp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 188 430 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGLET ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGLET
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387 000 € | 4 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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398 000 € | 4 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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378 000 € | 4 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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378 000 € | 4 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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410 000 € | 4 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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410 000 € | 4 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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411 000 € | 4 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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358 000 € | 4 420 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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350 000 € | 3 933 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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342 000 € | 3 386 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Louis Colas | 461 000 € | 80 m² | 5 763 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue De Tartillon | 373 538 € | 70 m² | 5 336 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Du Moulin De Sault | 432 450 € | 87 m² | 4 971 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Francis Jammes | 397 500 € | 80 m² | 4 969 € |
| 28/05/2025 | 2 All Yves Brunaud | 350 000 € | 69 m² | 5 072 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Constellations | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 27/05/2025 | 14 Av De Montbrun | 147 500 € | 78 m² | 1 891 € |
| 22/05/2025 | 106 Av De Biarritz | 312 500 € | 84 m² | 3 720 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Bouney | 580 000 € | 92 m² | 6 304 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Des Cerisiers | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 29/04/2025 | 6 All Des Jardins D Arcadie | 467 834 € | 83 m² | 5 637 € |
| 29/04/2025 | 18 All Des Camelias | 367 500 € | 84 m² | 4 375 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue De Pinane | 384 450 € | 86 m² | 4 470 € |
| 25/04/2025 | 78 Av De Biarritz | 378 100 € | 69 m² | 5 480 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Julien Castanier | 650 000 € | 89 m² | 7 303 € |