900 000 €
Bien
109 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
8 257
€/m²
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Bien • 5 pièces • 109 m²
ANGLET (64600)
Calme
ANGLET MONDEVILLE CANTAU -Sur les hauteurs d'Anglet, à 300m du trambus, dans une rue calme nous vous présentons la maison 7B d'un projet qui été livré il y a peu. Le projet de mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 857 €
Prix net vendeur
857 143 €
Frais de notaire
+60 615 €
Émoluments
8 694 €
Droits & taxes
50 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 615 €
Capital à emprunter
960 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 482 €/mois | 34 794 €/mois | 964 488 € | 99 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 428 €/mois | 25 539 €/mois | 1 011 360 € | 146 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 096 €/mois | 18 473 €/mois | 1 097 280 € | 232 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 992 €/mois | 15 127 €/mois | 1 198 080 € | 333 527 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 1 305 300 € | 440 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
14 388 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-4 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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