3 930 000 €
Bien
312 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
12 596
€/m²
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Créer un compte gratuit3 930 000 €
Bien • 8 pièces • 312 m²
ANGLET (64600) • Chiberta
Niveaux
2
Construction
2000
Jardin
Garage
DPE
C
70 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Au coeur du quartier très prisé de Chiberta, à l'abri des regards, magnifique maison de plus de 300m² affichant tous les codes de l'élégance et de la sobriété.Dès l'entrée, la lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 930 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-187 143 €
Prix net vendeur
3 742 857 €
Frais de notaire
+258 541 €
Émoluments
36 363 €
Droits & taxes
220 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 188 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 188 541 €
Capital à emprunter
4 188 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 065 €/mois | 151 712 €/mois | 4 205 460 € | 435 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 749 €/mois | 111 361 €/mois | 4 409 880 € | 640 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 580 €/mois | 80 545 €/mois | 4 784 400 € | 1 014 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 669 €/mois | 65 664 €/mois | 5 200 560 € | 1 430 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 771 €/mois | 56 882 €/mois | 5 631 300 € | 1 861 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,05%
41 184 €/an
Rendement net
0,67%
après charges
Cashflow
-22 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 432 €/an
Charges copro. NR
1 872 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 883 €/an
GLI (2,5%)
1 030 €/an
Vacance locative
3 431 €/an
Total charges
12 798 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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