1 017 000 €
T9
210 m²
ANGLET
64600
-30%
vs marché
4 843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 017 000 €
Maison • 9 pièces • 210 m²
ANGLET (64600) • Anglet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 017 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 115 €
Prix net vendeur
977 885 €
Frais de notaire
+68 897 €
Émoluments
9 852 €
Droits & taxes
57 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 085 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 085 897 €
Capital à emprunter
1 085 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 980 €/mois | 39 333 €/mois | 1 090 320 € | 113 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 527 €/mois | 28 870 €/mois | 1 143 240 € | 165 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 891 €/mois | 20 882 €/mois | 1 240 380 € | 263 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 1 348 320 € | 371 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 866 €/mois | 14 745 €/mois | 1 459 800 € | 482 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
27 720 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-4 781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ANGLET
|
1 017 000 € | 4 843 € | 210 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 47 Av Des Chasseurs | 2 600 000 € | 213 m² | 12 207 € |
| 25/02/2025 | 16 Av Du Golf | 1 478 000 € | 169 m² | 8 746 € |
| 19/02/2025 | 9 All De L Esquiro | 1 061 000 € | 185 m² | 5 735 € |
| 19/02/2025 | 1 All Saint Exupery | 867 830 € | 173 m² | 5 016 € |
| 15/01/2025 | 37 Rue De Latchague | 2 145 611 € | 171 m² | 12 547 € |
| 27/12/2024 | 14b Rue Des Quatre Cantons | 1 080 000 € | 200 m² | 5 400 € |
| 11/12/2024 | 7 Av Des Ecureuils | 990 000 € | 170 m² | 5 824 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue Julien Castanier | 2 563 040 € | 191 m² | 13 419 € |
| 04/10/2024 | 1 Imp Emeraude | 1 050 650 € | 198 m² | 5 306 € |
| 03/10/2024 | 15 Rue Du Colonel Melville-lynch | 645 000 € | 172 m² | 3 750 € |
| 02/10/2024 | 5b Av Du Braou | 844 450 € | 174 m² | 4 853 € |
| 30/09/2024 | 35 Av De La Chambre D Amour | 2 250 000 € | 220 m² | 10 227 € |
| 21/08/2024 | 8 All De L Esquiro | 992 500 € | 170 m² | 5 838 € |
| 02/08/2024 | 16b All De Birambeou | 1 170 000 € | 184 m² | 6 359 € |
| 15/07/2024 | 6 Che Du Bois | 720 000 € | 174 m² | 4 138 € |