3 465 000 €
T8
430 m²
ANGLET
64600
-17%
vs marché
8 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 465 000 €
Maison • 8 pièces • 430 m²
ANGLET (64600) • Anglet
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 465 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-133 269 €
Prix net vendeur
3 331 731 €
Frais de notaire
+230 343 €
Émoluments
32 421 €
Droits & taxes
196 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 695 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 695 343 €
Capital à emprunter
3 695 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 170 €/mois | 133 848 €/mois | 3 710 280 € | 384 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 422 €/mois | 98 248 €/mois | 3 890 640 € | 564 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 450 €/mois | 71 061 €/mois | 4 221 000 € | 895 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 118 €/mois | 57 933 €/mois | 4 588 320 € | 1 262 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 561 €/mois | 50 185 €/mois | 4 968 300 € | 1 642 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,64%
56 760 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-18 438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ANGLET ↗ +5.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 344 à 516 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 5 All Des Fauvettes | 2 480 000 € | 360 m² | 6 889 € |