887 360 €
T5
116 m²
ANGLET
64600
+116%
vs marché
7 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit887 360 €
Appartement T5 • 5 pièces • 116 m²
ANGLET (64600) • Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
887 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 255 €
Prix net vendeur
845 105 €
Frais de notaire
+59 790 €
Émoluments
8 579 €
Droits & taxes
49 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
947 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
947 150 €
Capital à emprunter
947 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 321 €/mois | 34 306 €/mois | 950 964 € | 98 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 310 €/mois | 25 182 €/mois | 997 200 € | 144 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 1 081 980 € | 229 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 1 176 000 € | 323 565 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 1 273 500 € | 421 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
15 312 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-4 686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGLET ↘ -20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue De Bouney | 580 000 € | 92 m² | 6 304 € |
| 18/12/2024 | 7 Prom Du Parc Belay | 323 600 € | 95 m² | 3 406 € |
| 22/11/2024 | 14 All Des Noisetiers | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 18/11/2024 | 59 Rue De Hausquette | 620 000 € | 106 m² | 5 849 € |
| 25/09/2024 | 76 Av D Espagne | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 20/09/2024 | 9001 Res Jouanetotte | 303 500 € | 92 m² | 3 299 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Julien Castanier | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |
| 04/09/2024 | 112 Bd Des Plages | 798 000 € | 115 m² | 6 939 € |
| 29/08/2024 | 23 Rue De Hardoy | 607 500 € | 98 m² | 6 199 € |
| 22/08/2024 | 45 Rue De Chassin | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 29/07/2024 | 69 Rue Du Moulin Barbot | 700 000 € | 94 m² | 7 447 € |
| 20/07/2024 | 20 All De Cantau | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € |
| 18/07/2024 | 27b All Du Cout | 719 400 € | 92 m² | 7 820 € |
| 16/07/2024 | 12 Rue Henri Reneric | 442 200 € | 92 m² | 4 807 € |
| 15/07/2024 | 28 Rue De Chassin | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |